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「物业公司注册」 注册物业管理公司的工作程序
编辑：如一转让网
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时间：2021-05-19 10:28:02
物业公司注册： 注册物业管理公司的工作程序
一.注册公司组织形式的确定 1.个体工商户 个体工商户是指生产资料归劳动者个人所有，以自己个人的劳动为基础，劳动成果由劳动者个人占有和支配的市场经营主体。 设立个体工商户的条件： （1）有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员。 （2）申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。 2.个人独资企业 个人独资企业是指依照《个人独资企业法》在我国境内设立的，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业的债务承担无限责任的经营实体。 设立个人独资企业应具备的条件：（1）投资人为一个自然人。（2）有合法的企业名称。（3）有投资人申报的出资额。（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 3.合伙企业 合伙企业是指依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。 设立合伙企业应具备的条件：（1）合伙人应为两个以上具有完全民事行为能力的自然人，并且都是依法承担无限责任者。（2）有书面合伙协议。（3）有各合伙人实际缴付的出资。（4）有合伙企业的名称。（5）有经营场所和从事合伙经营的必要条件。 4.有限责任公司 有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立的，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的经营实体。 设立有限责任公司应具备的条件：（1）股东为2个以上（含2个），50个以下（含50个）；（2）股东出资达到法定资本的最低限额。注册资本最低限额按地区标准实施。 特定行业的注册资本最低限额高于上述限额的，由法律法规另行规定。 （1）股东共同制定公司章程。 （2）有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定，名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会（执行董事）、监事会（监事）、经理。 （3）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 二.公司注册成功的具体步骤 1.公司名称预先登记 办事机构：区工商分局 办理地点：投资服务大厅工商分局窗口 办理程序：持股东（投资人）资格证明领取“名称预先核准申请书”→填表（按公司命名要求一次可以最多起九个名称备用）→交表→领取“名称核准通知书。 ” 提交材料：（1）名称预先核准申请书；（2）全体投资人资格证明；（3）投资人的指定或委托代理书。 2。领取“企业设立登记申请” 办事机构：区工商分局 办事地点：投资服务大厅工商分局窗口。 办理程序：交“名称预先核准申请书”→领取“企业设立登记申请书”。 3。前置审批 前置审批是指在企业登记注册之前，政府行业主管部门对企业经营资格的审查。如： （1）饮食业、娱乐业等，均需卫生部门核发《卫生许可证》，涉及到污染的由环保局核发《排 污许可证》。 （2）生产或经营化工化学危险品的均向省级化工行政管理部门申请领取《生产许可证》，经贸 委核发的《经营许可证》。 （3）汽车、摩托车修理业均由市级交通管理部门核发《汽车、摩托车维修业经营许可证》。 （4）歌舞厅、影剧院、旅馆业等均由公安、消防部门审批。 （5）医药企业由药监局核发《经营许可证》。 （6）营业性歌舞、娱乐、电子游戏游艺等娱乐场所均由文化、卫生、消防部门审批。 （7）建筑业、木材加工经营、科技开发等均由有关部门审核。 （8）按摩、美容、美发要由卫生部门核发《卫生许可证》。 （9）开办旅行社需市旅游局核发的《旅行社业务经营许可证》。 （10）开办“网吧”需有公安、文化部门审核的前置审批手续。 具体各个地区的前置审批项目有哪些，创业者可以咨询当地工商管理部门。如无需前置审批则直接进入下一步。 4。将注册资金存入银行 办事机构：区工商分局指定的银行。 参考资料： 。 收起回答物业公司注册： 我想注册物业公司的需要什么条件具体怎么操作-
展开全部 首先注册物业管理公司分为三个资质，分别为一级资质，二级资质和三级资质，最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人，并且中级以上的职称的人员不能少与5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上的职称。 注册物业管理公司的流程： 1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。 2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。 3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。 4、银行开对公账户，办理税务登记等。 5、需要注意的是，物业资质是比较难办理的，并且花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。 扩展资料 一、物业管理企业资质证书一级资质申办条件： 1、注册资本人民币500万元以上。 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二、物业管理企业资质证书二级资质申办条件 1、注册资本人民币300万元以上。 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 参考资料：百度百科-公司注册 参考资料：百度百科-公司法 收起回答物业公司注册： 【物业公司注册费用】物业公司如何操作？公司要单独成立一个物业...
一、物业公司常用的会计科目： （一）预收帐款 1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。 2.企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目， 贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。 预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。 3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐。 4.本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。 （二）代收款项 1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。 2.企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目； 交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。 3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账。 4.本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。 （三）其他应付款 1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。 2.发生的各种应付、 暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3.本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。 4.本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。 （四）代管基金 1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。 2.企业收到代管基金时， 借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。 企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款--代管基金存款”科目，贷记本科目。 1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。 2.企业取得的各项收入，应按下列原则确认： 企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。 物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。 3.企业为物业产权人、 使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。 企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。 企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。 4.本科目应按经营收入的种类设置明细账， 如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账，进行明细核算。 5.期末， 应将本科目的余额转入”本年利润”科目，结转后本科目应无余额。 （五）经营成本 1.本科目核算企业物业管理、 物业经营、物业大修等应结转的经营成本。 企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。 2.企业为物业产权人、 使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。 企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或”应付账款”科目。 月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。 3.本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。 4.期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。 （六）物业工程 1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。 企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。 2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、... 收起回答物业公司注册： 现在注册新的物业公司要多少注册资金？现在注册新的物业公司要多少...
注册是可以先注册的 但是注册了没资质也是不行的 三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 这个是最低的，如果你还有什么不了解的，可以找一元会计问问 收起回答物业公司注册：如何开一家物业公司？
谢邀。现在开办物业公司比以前容易多了，国家已经取消了物业公司的资质审核，也不再进行物业管理师的职称评审了。注册一个小规模的物业服务公司，有50万的资金就行了。
注册容易，经营却很难。必须要有人才，各种专业人才。还要树立企业理念才能有经营的指导方针。
更重要的是开辟市场，没有创业精神不行，没有长期坚持的精神也不行。若有人脉基础更好，否则只能慢慢的摔打才能占有一席之地。
物业服务领域是正在发展的行业，很不规范。很快面临大整顿、大整合的形势，弄不好就会被淘汰、被兼并的下场。好自为之吧！
物业公司注册：如何开一家物业公司？条件要资质吗，注册要求？
开办物业公司的门槛已经大大降低了！
取消了资质审查，对配备物业管理师不再要求。
只要有五十万元资金和办公室就可以去工商局注册了。
物业公司注册：个人注册物业公司怎么办理？
个人注册物业公司需要办理营业执照和物业公司资质，在达到规定条件后可以办理物业公司。
根据《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
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