东莞公司注册为什么需要提供租赁协议

　　一般情况下，在东莞注册一家简单的公司都会选择去租一间办公楼或者合适的住宅区域当做公司注册地址来通过审核，在租房子的时候也需要和房东协商很多事情，而且还要签合同，在了解大致情况的房东一般都会选择给予一些资料给我们注册公司。今天我们就来看看东莞公司注册为什么要租赁协议以及租房合同范本的具体内容有哪些吧。

东莞公司注册租赁协议内容

　　一、为什么公司注册需要租赁协议

　　东莞注册公司需要场地，有的需要租房合同，有的不需要，详情如下：

　　1，由于注册公司证明公司的住所，您或公司的其他股东有住房(指商品房)，只要提供物业所有权证和购买合同即可。还有一种情况是没有自己的商品房，必须是租赁合同。这是为了证明您注册公司的真实性。现在根据国家规定的一站式服务，注册公司还是很快的。

　　2，住所可以作为注册公司使用，只要能提供合法的使用证明，就可以申请注册。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生，不能将住宅地址作为公司的注册地址。

　　使用住址作为注册地址，需要提供证明，证明建筑物的用户是他，例如，需要有房产证，申请注册时，需要提供复印件，有产权单位加盖印章以上或产权人签字是可以的。你不需要租赁。

　　3，如果本办公室是物业的所有者，可以免费为您提供使用，让房产证书的名称，写下协议副本，办公室的房地产证明文件(即“还需要房地产证书“)。

　　二、如何合理的保障双方直接的合法利益

　　根据“中华人民共和国合同法”第215条，如果租赁期超过六个月，则应以书面形式订立租赁合同。

　　第二百二十三条当事人对租赁期限不一致或者租赁期限不明确，不能依照本法第六十一条规定确定的，租赁应当视为无限期租赁，当事人可以终止合同。在任何时候，只要出租人在合同终止前的合理期限内通知承租人。

　　第二百三十六条在租赁期届满时，承租人继续使用租赁物，且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但成为无限期租赁。

　　总之，在租赁期届满时，如果承租人继续使用租赁项并且出租人未提出异议，则原租赁合同仍然有效，但应转为无限期租赁。

　　在当事人没有出租的情况下，双方形成的租赁合同作为非定期租赁，当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合同终止前的合理时间内通知承租人。你担心拆迁，可能会与房东达成协议，一旦遇到拆迁，租赁合同自动终止，双方应对违约责任追究责任。

　　三、公司注册地址出租协议

　　出租方：以下简称甲方)__身份证号：__

　　承租方：(以下简称乙方)__身份证号：__

　　签订时间：__年__月__日

　　签订地点：__

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就注册地址出租事项达成如下协议。

　　第一条：租赁房屋(场所)坐落在____________市___________区____________?路__________号。

       第二条：出租地址法定用途：

　　第三条：乙方使用此地址所注册公司名称为__ ,法人姓名__。第四条：出租期限：从年月日至年月日。

　　第五条：年租金为__元人民币(大写)，租金的支付期限及方式：__(乙方按签订日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，帐号：__。

　　第六条：转租:乙方在租赁期间不得转租注册所用物业地址。

　　第七条：乙方租用该注册地址期间的公司行为与甲方无关，所产生后果由乙方独自承担，乙方不得从事非法经营活动，否则该协议自动失效，如造成不良后果，乙方需要赔偿甲方的损失。

　　第八条：提前终止合同。__出租期间，任何一方提出终止合同，需提前30天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　第九条：合同期满，承租方应当提前30天迁走注册所用物业地址。__出租期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前45天书面向甲方提出申请，甲方在合同期满前30天内向乙方正式书面答复。如果续租，双方应重新签订租赁合同。

　　第十条：本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条：本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条：本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

　　出租方(盖章、签字)：__     承租方(盖章、签字)：__

　　通讯地址：__                     通讯地址：__

　　联系电话：__　                 联系电话：__

　　__年__月__日                    年__月__日

东莞公司注册地址出租协议下载

　　上面就是给大家介绍的关于公司注册为什么要租赁协议以及租房合同范本的具体内容。在于与房东签订书面形式的租赁合同，可以保障双方之间的利益，还需要了解该注册地址是否存在违法的行径，如果不想太麻烦的话可以通过注册公司来帮忙全方面服务到位。