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房东税是什么意思？对房东有什么影响？
编辑：如一转让网
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时间：2021-03-20 09:37:27
对于房产税相比大都有所了解，很多人对于房屋的建设都十分的重视。那么您知道什么是房东税吗？这样的一个新名词让很多人有点蒙，那么房东税是什么意思？对房东有什么影响？
房产税
所谓的房产税，就是对房屋进行纳税，和我们的个人所得税性质以及流程都差不多，区别就是个人所得税是对人进行收费，而房产税的纳税对象是房屋，但进行缴费的人是房屋所有人，也就是房主。房产税的计税依据是根据租金的收入以及房屋税的残值。
最近一段时间，房产税再次被提及，被提及原因是在这次人口普查的过程中，除了对人口的数量进行了统计，对住房的情况做出出了登记。基于这一情况，很多人都猜测，此次的人口普查就是房产税来临的预兆。
我国目前还没有有关房产税的正式文件出台，也没有普遍实施，根据相关人士分析，他们认为没有普遍实施的原因是因为我国的国土面积比较大，再加上地区发展不平均，不能一概而论，因此它的普及还需要一段时间。
但房地产大亨孟晓苏就持有不同的看法，他认为如果按照他的“见房征、见人退”的方案来执行，明年就可以实施房产税。在房产税还没有得到正式实施的时候，“房东税”却先房产税一步到来。
“房东税”已在多地进行试点
据了解，房东税已经在我国多地都进行了试点，其中将近2亿人受到影响。河北省是早在2021年的时候就发布规定称正式开始收取房东税。
在规定中，我们可以看到，如果房屋所有人也就是房东，在收取房东税时，没有办法提供出房屋已经被出租出去的凭证，或者是出租是的成本，那房东就要按照市场价缴纳房屋租金的5%-10%作为所得税，也就是房东税。
如果月租金是1000元，那房东缴纳10%的所得税就是100元，一年也就是1200元，当然，越大的城市房租越高，房东所要缴纳的税费也就越高。
拥有多套房产的人“惨”了
我国的贫富差距在世界范围内来说都是比较大的，基尼系数能达到0.46左右，这就导致了有的人手里有钱可以买好几套房子，而有的人集一个家庭之力才能买1套房子。
根据数据显示，在我国拥有房子的家庭中，有40%左右的人拥有多套房产，这也是为什么在调查的过程中，会有那么多人称自己没有房子住的原因。房东税下来以后，那些拥有多套房产的人就会比别人多缴税，房屋越多，所需缴纳的税费也就越多。
多地房租出现下降
为了避免缴税，就会有人把他们手中多出的、无人居住的房屋进行简单装修以后向外出租。这样一来，我国的租赁市场就会出现大的发展机遇。
根据贝壳研究院在11月份向外公布的数据显示，11月2日-11月8日，我国有18个重点城市的房租在连续三周都有不同程度的下降，平均租金为每平方米41元左右，同比下降了3.9%。
专家还预测称，未来二、三线的房租在未来也会有不同程度的下降，这样一来，收益的就是我国2.2亿的租户。
房东税的来临在一定程度上会使租房的价格下降，进而选择租房的人数就会上升，买房的人数就会相对减少。这样整理下来，房东税的到来也会对我国的房地产市场产生影响。
关于房子的相关政策，都是国家为了调控楼市而采取的一系列措施。有人说，随着房东税的出台，房产税以及空置税在不久的将来可能也会出现在我们身边，它们的到来对于租房子的人来说都是有好处的，但对于那些拥有多套房产的人来说就是一个比较大的打击了。
房东税是什么意思？对房东有什么影响？看完上述您是否对齐有所了解了呢？多谢阅览！
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