一般纳税人转让不动产应如何计算缴纳增值税

　　国家为了支持一些小微企业能够渡过疫情，颁布了相关规定，增值税小规模纳税人月销售额十万以下，可以享受免增值税，如果超过了十万元，可以享受复工复业减征等政策。那么如果一般纳税人转让不动产应如何计算缴纳增值税？下面如一转让网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

1、新设企业申请一般纳税人的条件：注册资金为50万，不不需要实缴现在是认缴特殊行业除外，没有销售额要求。

2、小规模纳税人要申请一般纳税人的条件：注册资本为80万，如果是服务业需要注册资本为500万。一般来说要达到销售额标准，不过如果没有达到销售额标准的，需要有大的销售合同，或是通过其他途径申请。

3、申请认定一般纳税人的企业，需准备：公司营业执照，相关的销售合同，协议书、公司章程，银行账号的证明，公司住所证明文件，法人代表，股东，监事身份证，财务人员纳税人身份证明等相关资料。

1、营业税按营业收入5%缴纳；

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；

5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；

7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；

9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%）；

10、发放工资代扣代缴个人所得税。

1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

4、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

5、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

6、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

以上就是如一转让网小编为大家整理介绍的关于"一般纳税人转让不动产应如何计算缴纳增值税"等相关法律知识。通过上文介绍大家应该都知道如果计算缴纳增值税。必须符合相关规定才可以享受国家的福利政策。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询如一转让网，我们会有专业的律师为您提供帮助。