产品服务
房地产企业对筹资中的税收筹划是什么样？
众所周知房地产企业经营所需的资金，不管是从任何渠道获得，都存在一定的成本。虽然任何筹资方案都可以满足企业对资金的需要，但资金成本的高低决定了企业税收负担的轻重。因此不同的筹资方案的税负轻重程度往往存在差异。这便为企业在筹资中进行税收筹划提供了可能。
债务资本与权益资本的选择，换言之，就是确定合理的资本结构。所谓资本结构是指企业筹资的负债资本和权益资本的比例关系。按照我国税法的规定，负债筹资支付的利息可以计入财务费用，作为税前的扣除项目，具有抵税作用。而权益筹资时，支付的股息不能作为费用的开支，只能在企业税后利润中分配。一般而言，如果企业息税前的投资收益率高于负债成本率，负债比重的增加可提高权益资本的收益水平。不过过多的负债融资会加大企业的财务风险。因为负债利息必须固定支付且债务到期必须偿还。确定合理的资本结构尤为重要，绝非负债比例越高税收收益越高。
利用租赁进行筹资。租赁可以分为经营性租赁和融资性租赁两种。两者在房地产企业中的应用相当广泛。从企业税收筹划的角度看，租赁也是企业用以减轻税收负担的重要方法。对承租人来说，经营性租赁可以避免为一次性购置机器设备而负担大量资金支出，避免因长期拥有设备而承担负担和风险，而且在经营活动中以支付租金的方式冲减企业的利润，减少税基，从而减少应纳税额。融资性租赁不同于经营性租赁的一点是，虽然租金支出不像经营性支出那样可以扣除，但是租赁费可以通过计提折旧的方法分期在税前扣除，即使租赁费是举债的，其利息同样可以在税前列支，这样既能筹集长期资金又能非常有效的降低企业税收负担。
房地产企业在开展税收筹划的时候，想要获得成功，仅仅只是做好以上工作还是不够的，还需要做好其他方面的工作，这样才能有效的促进筹划的成功。
以上就是如一转让网关于 [房地产企业对筹资中的税收筹划是什么样？] 的介绍。
想要获得更多需求和帮助请直接 【在线咨询】或是添加微信号【19008205409】Y5_UXK8[80)6W.jpg)
我们客服顾问免费为你解决各种公司及财税问题！
此文章来源于网络,如有侵权,请联系删除
