满五不唯一怎么避税？满五不唯一和满二不唯一的区别是什么？

编辑：如一转让网 • 时间：2021-03-20 07:40:46

如今随着国内社会房产价值的不断提升，如今已经出现了很多买房难的问题。也正是因此，不少人对于二手房有了极高的期待。如今买卖二手房相信不少人都听说过满五不唯一或者满二不唯一。那么满五不唯一和满二不唯一的区别是什么？满五不唯一怎么避税？一起来看看吧！

满五不唯一怎么避税？

满五不唯一的房子要避税的话，方法也是有的，因为这个税费的缴纳是有一些条件限制的，所以只要符合这些条件的话，就是可以操作的。首先，可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于购房者来说，这两种方法似乎并不合适，毕竟现在很多购房者虽然手头上有钱购房，但是在支付首付上，想到的都是能少则少，毕竟房贷的利率是所有贷款中最低的，能贷款多一些自然是好的。

所以，一般情况下，购房者都不太愿意选择首付比例高，或者是全款支付的房子。其次是购房者可以和卖家配合，将房子的实际成交价格降低到避税价格，然后把应当缴纳的税费给卖家，这样的操作必须要有中间人，或者是有一份正规的合同，不然到时候有一方违约的话，那这个事情就说不清楚了。所以说，这种方法也是看似可以的，但在实际操作时，还是需要双方的配合，以及中介结构的协调，不然也是容易出现很多问题的。

最后一种方法是担保公司垫资介入，这种方法就会显得较为复杂，毕竟买房是让人特别高兴的一件事情，购房者都希望以最快的速度能够解决这个事情，降低自己的成本，也可以让自己快速拿到房子。而找担保公司垫资介入对卖家是有帮助的，但是会拖延时间，所以这种方法还不如前面几种方便。

满五唯一与不唯一区别

对于满五唯一和满五不唯一，很多人都不是非常了解，那今天我们就来说一说满五唯一与不唯一区别在哪？

1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

满五年不唯一交几点税

对于满五年不唯一和满五年唯一，需要缴纳的税是不一样的，那满五年不唯一交几点税呢？

在二手房的交易中，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：营业税、个人所得税、契税。

1、购房时间满5年的普通住宅，营业税税率，0，且当家庭唯一售房时，个税为0。

2、购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：(计税价-原值)*5.6%，且当家庭唯一售房时，个税为0。、

满五不唯一怎么避税？关于这个问题我们就说到这里，希望对您有所帮助。多谢阅览！

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